Оставить заявку
Оставьте заявку и мы с Вами свяжемся в течении 15 минут

Оптимизация налогов для недвижимости с низкой балансовой стоимостью

Поможем оптимизировать ИПН или КПН
Цифровые технологии являются одним из приоритетных направлений деятельности МФЦА
В строительстве превалируют наличные расчеты и из-за отсутствия закрывающих бухгалтерских документов не все наличные затраты садились на балансовую стоимость недвижимости. Соответственно, при продаже возникает разница между балансовой и рыночной стоимостью. Как оптимизировать ИПН или КПН в таких случаях?

Участники МФЦА освобождены от налога на прирост стоимости от акции и дивиденды от участников МФЦА. Такой подход позволяет оптимизировать налоги за активы и недвижимость, где сильно могут отличаться балансовая и рыночная стоимость. В западных странах Специальные проектные компанию имеют единственную деятельность похожую на холдинговую деятельность, т.е. владение активами. Владельцам легче и выгоднее продать акции в SPC нежели продавать права на недвижимость, при движении которой могут возникнуть различные налоги.
Налогооблажение SPC
SPC не облагаются налогами, так как имеют цель - владение активами, т.е. не может заниматься любой другой коммерческой деятельностью. Намного легче продать акции в SPC нежели всю недвижимость. Так как SPC не имеет директора и физического адреса, то администрирование осуществляет лицензированные консалтинговые компании (Company service providers). Наша компания имеет такую лицензию и мы готовы оптимизировать ваши налоги.

Создание SPC в МФЦА

Преимущества SPC в МФЦА
Преимущества создания SPC в МФЦА
Применение SPC в МФЦА для ведения вашего бизнеса
  • Приобретение, владение или распоряжение любым активом (материальным или нематериальным)
  • Получение любого вида финансирования (банковские операции или рынки капитала), предоставление любого вида залогового права на свои активы, предоставление любого возмещения или аналогичной поддержки в пользу своего акционера (акционеров) или любой из его дочерних компаний, или заключение любого типа соглашений о хеджировании
  • Финансирование Инициатора или другой SPC
  • Выполнение функций трасти (доверительного управляющего) или агента для любого участника Транзакции
  • Другая деятельность, одобренная Регистратором Компаний в письменном виде
  • Ограниченная ответственность
  • Отсутствие требований к минимальному размерууставного капитала
  • Отсутствие требований к аренде офиса в МФЦА, что позволяет сократить денежные, временные и др. затраты. Также SPC не обязана вести основную деятельность (principle business activity) в МФЦА
  • Отсутствие требований к проведению ежегодного собрания акционеров
  • Отсутствие ограничений в отношении иностранного владения
  • Отсутствие требований к предоставлению Регистратору Компаний ежегодной отчетности
Доход от прироста стоимости при реализации
  • ценных бумаг, находящихся на дату реализации в официальных списках фондовой биржи
  • акций или долей участия в уставных капиталах участников – юридических лиц, зарегистрированных в соответствии с действующим правом МФЦА
Дивиденды
  • по ценным бумагам, находящимся на дату начисления в официальных списках фондовой биржи
  • по акциям или долям участия в уставных капиталах участников – юридических лиц, зарегистрированных в соответствии с действующим правом МФЦА
Преимущества МФЦА
Местоположение и неиспользованные возможности
Казахстан стремится содействовать росту, диверсификации и развитию экономики в целом, создавая широкие возможности для бизнеса.
Международный стандарт
по нормативной базе
Регулятор МФЦА,AFSA, подписал Меморандум с IOSCO-международно признанный знак качества стандартов регулирования рынка ценных бумаг. Другие членства включают IFSB, IAIS и AAOIFI.
Независимый Суд МФЦА и МАЦ
Независимые и лучшие в своем классе механизмы разрешения споров и правоприменения через Суд МФЦА и Международный арбитражный центр (МАЦ).
Создание стоимости за счет выгодных сделок и возможностей совместного инвестирования
Создание стоимости за счет выгодных сделок и возможностей совместного инвестирования.
100% иностранное владением
В соответствии с регламентом допускается 100% иностранное владение юридическими лицами зарегистрированными в AFSA.
Гибкость работы из нескольких офисов
в Казахстане
Можно работать из другого города или сохранить офис за пределами Нур-Султана, имея ящик для корреспонденции и юридический адрес в МФЦА, обеспечивая гибкость ведения бизнеса в разных регионах страны.
Движения капитала и валютный режим
Движения капитала, репатриация прибыли и гибкий валютный режим.
SPC предоставляет очень гибкие решения для проектного финансирования инфраструктурных проектов
Очень гибкий режим SPC МФЦА подходит для инвестиций в инфраструктурные проекты, корпоративной реструктуризации, привлечения капитала и секьюритизации
Безналоговое управления активами фондов
Лицензирует профессиональных управляющих активами.
Трансфер юридических лиц
МФЦА разрешает переоформление юридического лица из другой юрисдикции в МФЦА, что позволяет передать все юридические права и обязанности новому юридическому лицу
Низкие операционные затраты
Значительно низкие операционные затраты по сравнению с другими региональными финансовыми центрами, включая Дубай, Абу-Даби, Сингапур, Катар и Москву.
Соглашения о двойном налогообложении
Казахстан заключил двусторонние договоры об избежании двойного налогообложения с 53 странами .
Подробнее об МФЦА на сайте aifc.kz
All inclusive Решения от OD
Outsource Director Ltd. будет заниматься вашим непрофильными делами, в то время как вы сконцентрируетесь на своем основном бизнесе.
Полная регистрационная поддержка
● Регистрация и авторизация МФЦА
● Регистрация Astana Hub
● Структурирование сделок
Полная поддержка бухгалтерского учета
● Ведение бухгалтерии
● Налоговые отчеты, Годовые декларации
● Налоговое консультирование
Полная операционная поддержка
● Получение ИИН
● Получение визы
● Получение юридического адреса или офиса
● Открытие банковских счетов
Полная корпоративная поддержка
● Изменение регистрационных данных компании
● Выступление в качестве агента по формированию юридических лиц
● Номинальное директорство
Заполните форму
И получите 30 минут бесплатной консультации